New real estate development of 2 units in Le Soler (66270)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence de services pour seniors, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce bien est une chambre située au 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec salle d'eau et WC.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  



• Surface : 20.7 m²
  



• Ville : LE SOLER
  



• Prix : 149 000 €
  



• Loyer annuel HT : 9 959 €
  



• Rentabilité : 6.68 %
  



• Gestionnaire : DomusVi
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Sainte-Eugénie est une EHPAD idéalement située au Soler, à proximité immédiate de Perpignan, de ses services et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 12 minutes de l’aéroport de Perpignan, proche de la gare et desservie par les lignes de transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, sécurité, soins, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque, espaces multisensoriels. La copropriété comprend 75 chambres, dont plusieurs chambres doubles.

DomusVi est le 3e groupe d’EHPAD en France avec plus de 240 établissements, reconnu pour la qualité de son accompagnement et sa présence dans 9 pays.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez avec Acumen Patrimoine pour un avenir serein.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]