New real estate development of 1 unit in Le Cannet (06110)

1. Description du bien

Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking complète l'ensemble, pour un confort quotidien appréciable.

• Entrée avec rangements
  



• Coin cuisine équipé
  



• Séjour avec balcon
  



• Salle de bains et WC
  



• Parking inclus
  

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  



• Surface habitable : 27,15 m²
  



• Nombre de logements dans la résidence :
  



• Prix d'acquisition : 108 300 €
  



• Loyer annuel HT : 5 244 €
  



• Rentabilité brute : 4,84%
  



• Charges annuelles : 948 €
  



• Gestionnaire : Zenitude
  



• Statut : LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme, sans souci de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Exploitation sans contrainte : le bien est géré par un professionnel (Zenitude) engagé par un bail commercial. Les loyers vous sont versés dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
  



• Fiscalité avantageuse : le statut LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
  



• Emplacement stratégique : la résidence Zenitude Le Cannet se situe à proximité immédiate de Cannes et de la Croisette, à 4 km du centre cannois, avec un accès rapide aux transports en commun et à l'autoroute A8.
  



• Services para-hôteliers : piscine extérieure, parking, Wi-Fi, laverie et petit-déjeuner, pour le confort d'une clientèle de loisirs.
  



• Gestionnaire reconnu : Zenitude exploite plus de 40 établissements en France, apprécié pour la qualité de ses prestations, sa flexibilité et son engagement en faveur du développement durable.
  

4. Contact

Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.