New real estate development of 7 units in La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE (17000) - Côté Parc : 9 appartements résidentiels face au Parc Charruyer / Quartier de la Genette

A l’orée du Parc Charruyer et à quelques pas seulement de la Place de Verdun, la résidence Côté Parc offre un cadre de vie privilégié : parcs au pied de la résidence, centre-ville accessible à pied, marché, commerces et écoles à proximité immédiate, gare et littoral à quelques minutes.

Côté Parc propose 9 appartements T3, pensés comme de véritables lieux de vie, conçu pour offrir :

• Des volumes généreux

• Une lumière naturelle omniprésente

• Des ouvertures sur l’extérieur

• Des terrasses végétalisées en lien direct avec le parc

La Résidence offre à ses occupants des prestations rares en cœur de ville : terrasses, parking privé, local vélos et motos, ascenseur, ainsi que des espaces partagés tels qu’un espace fitness et une laverie.

Le projet s’inscrit plus largement dans la transformation de 2 bâtiments (bureaux) dont le second bâtiment à usage d'hébergement, traité de manière distincte, comprend 25 lots du T1 au T2 bis, éligibles au Déficit Foncier ou LMNP.

Le projet est réalisé dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) porté par MACIFLORE, groupe Pavillon Prévoyance, avec Garantie de Bonne Exécution (GBE), protégeant ainsi pleinement les investisseurs et permettant un cadre clair, lisible et encadré.

La réhabilitation respecte les standards de la basse consommation (objectif étiquette énergie B), avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation neuve et réfection du chauffage.

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