New real estate development of 7 units in Dax (40100)

Investir en Denormandie à Dax, au cœur d'un patrimoine architectural remarquable

Investissez à Dax, ville thermale, d'Histoire et de bien-être

• Capitale thermale des Landes, Dax séduit par son cadre de vie unique entre forêt landaise et océan Atlantique.
• Dax est une destination attractive : Station thermale reconnue et première destination de santé en France, Dax accueille chaque année des milliers de curistes et visiteurs.
• Ville d'histoire et de bien-être, elle bénéficie d'un riche patrimoine architectural et culturel (cathédrale, arènes, thermes Art déco).

Une localisation d'exception au sein d'une ville en plein essor

• 2ème ville du département, elle compte 20 000 habitants, dont 72 % d'actifs, et un tissu économique diversifié tourné vers le bien-être, la santé et les services.
• L'environnement naturel entre océan, forêt et montagnes attire retraités, actifs et curistes.
• Une attractivité renforcée par une croissance démographique et un pôle étudiant en plein essor (1 500 étudiants, soit deux fois plus qu'en 2018).
• Sa proximité avec Bordeaux (2h) et Bayonne (1h) en fait une localisation stratégique au sein du Sud-Ouest.

Commodités et transports

• En plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied des Halles de Dax et 6 minutes du Parc des Arènes.
• Nombreux commerces de proximité, établissements scolaires et services publics accessibles à pied.
• Les thermes, les espaces verts (Jardin des Baignots, Berges de l'Adour) et les infrastructures sportives sont situés dans un rayon de 500 m.
• Gare SNCF de Dax à proximité immédiate, permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 2h.
• Accès rapide aux grands axes routiers (A63, A64) et aéroport de Biarritz à 45 minutes.

Focus Prestations/Résidence

• Réhabilitation complète d'un immeuble des années 90 en 21 logements du studio au T2, avec ascenseur.
• Stationnements privatifs et espaces extérieurs (balcons ou loggias) pour chaque logement.
• Isolation thermique performante (DPE B visé) et équipements modernes.
• Matériaux biosourcés privilégiés et conception respectueuse de l'environnement.

Le + du programme : 

Végétalisation intégrale des toitures et du parking, créant un îlot de fraîcheur au cœur de la ville.