New real estate development of 1 unit in Créteil (94000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Créteil, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et de loyers stables dès l'acquisition. Ce bien est géré par Néméa, un gestionnaire reconnu, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel (Néméa) est engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Ce studio, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé, parfait pour un étudiant.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  



• Surface: 23.33m²
  



• Ville: CRETEIL
  



• Prix: 101 000€
  



• Loyer annuel HT : 5 271 €
  



• Rentabilité : 5,22 %
  



• Gestionnaire : Néméa
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Nemea Créteil Campus bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’Université Paris Est Créteil (UPEC), de l’IUT, de la faculté des sciences et technologie, et de la station de métro “Créteil-Université”.

Sa localisation, proche des transports, du centre-ville et du pôle universitaire, constitue un atout majeur pour les étudiants.

La résidence propose une gamme complète de services, incluant : accueil, salle de sport, espace coworking, local à vélos, laverie et Wi-Fi. La copropriété comprend 139 logements.

Nemea, gestionnaire reconnu avec une quarantaine de résidences étudiantes en France, assure une gestion professionnelle et fiable, vous garantissant la perception des loyers dès l’acquisition, sans contrainte.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 745 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et d'autres opportunités d'investissement, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]