New real estate development of 2 units in Colombes (92700)

1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie dès l'acquisition.

Ce T1, situé au 8ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC.

La résidence Adagio Access Colombes La Défense est une résidence affaires de premier choix, idéalement située à Colombes, à proximité immédiate de La Défense, du centre-ville et des transports en commun.

Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires (T1)
  



• Surface : 23.57 m²
  



• Ville : Colombes
  



• Prix : 118 000 €
  



• Loyer annuel HT : 7 464 €
  



• Rentabilité : 6.33 %
  



• Gestionnaire : Adagio
  



• Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

L'emplacement stratégique de la résidence, à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), permet de rejoindre La Défense en 9 minutes et Paris en 15 minutes, lui conférant une attractivité indéniable.

La résidence propose des prestations complètes, incluant un accueil 24h/24, une salle de fitness, une laverie, un accès Wi-Fi et un parking privé. La copropriété comprend 84 appartements.

Adagio, leader européen des appart'hôtels, avec plus de 120 résidences dans 16 pays, dont 82 en France, assure une gestion solide et une expertise reconnue dans l'hébergement urbain de longue durée.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]