New real estate development of 1 unit in Carquefou (44470)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion dans cette résidence de services. Une opportunité idéale pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Ce studio, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon et d'un parking extérieur.

La résidence est exploitée par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  



• Surface : 27.5 m²
  



• Ville : CARQUEFOU
  



• Prix : 71 000 €
  



• Loyer annuel HT : 3 938 €
  



• Rentabilité : 5,55 %
  



• Gestionnaire : Cap West
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Cap West Maubreuil est idéalement située à Carquefou, en bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des transports en commun, et à seulement 12 km de la gare de Nantes.

Elle accueille une clientèle d’affaires, de passage ou en mission professionnelle. L’établissement propose une offre de services complète : salle de sport, laverie, parking, connexion Internet, vidéosurveillance, kitchenette équipée, dans un cadre sécurisé et fonctionnel.

La copropriété compte 111 logements. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Acumen Patrimoine vous propose ce bien.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]