New real estate development of 1 unit in Avignon (84000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'un placard, d'une salle de bains avec WC, et d'une terrasse couverte.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Tourisme
  



• Surface: 29.7 m²
  



• Ville: AVIGNON
  



• Prix: 88 000 €
  



• Loyer annuel HT : 6 054 €
  



• Rentabilité : 6.88 %
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou bénéficie d'un emplacement stratégique à Avignon, dans le quartier de Montfavet. Sa proximité immédiate avec l'aéroport Avignon-Provence, le parc des expositions, la gare et les principaux axes routiers en fait un lieu de séjour privilégié pour une clientèle de loisirs et d'affaires.

La résidence propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité, incluant une piscine extérieure, un parking gratuit, un restaurant, un bar, un service de chambre, une réception ouverte 24h/24, une blanchisserie, un service de sécurité, un accès Wi-Fi, des salles de réunion et un jardin. La copropriété compte 98 logements.

Le gestionnaire, Hotel Le Paradou (enseigne Golden Tulip), est un groupe hôtelier international reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans le secteur du tourisme et des affaires. Il s'engage par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]