New real estate development of 2 units in Asnières-sur-Seine (92600)

1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de services affaires, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Cet appartement T2, situé au 5ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une terrasse et une salle de bains avec WC. Un parking intérieur complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  



• Surface: 33.87m²
  



• Ville: ASNIERES SUR SEINE
  



• Prix: 181 000€
  



• Loyer annuel HT : 10 974 €
  



• Rentabilité : 6 %
  



• Gestionnaire : Adagio
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Adagio Access Paris Asnières est idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux pôles d'intérêt.

Elle se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri, offrant un accès facile à La Défense et permettant de rejoindre directement Paris et ses axes principaux, un atout majeur pour les voyageurs d'affaires.

La résidence propose un ensemble de services de qualité, incluant une kitchenette ou cuisine équipée, un accès internet haut débit / Wi-Fi, la télévision, une réception, un petit-déjeuner buffet, un parking privé couvert, une laverie et un ascenseur. Elle compte environ 135 logements dans la copropriété.

Adagio, marque détenue à parts égales par les groupes Accor et Pierre Vacances Center Parcs, est un leader européen sur le segment des résidences urbaines affaires, avec plus de 100 résidences en Europe et une expertise reconnue dans la gestion hôtelière.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]