New real estate development of 1 unit in Asnières-sur-Seine (92600)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio, idéalement situé au deuxième étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine intégré, et une salle d'eau moderne avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  



• Surface : 18.4 m²
  



• Ville : ASNIERES SUR SEINE
  



• Prix : 90 000 €
  



• Loyer annuel HT : 4 815 €
  



• Rentabilité : 5,35 %
  



• Gestionnaire : Réside Études (marque Les Estudines)
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Réside Études) via un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Sarah Bernhardt bénéficie d'un emplacement privilégié à Asnières-sur-Seine, dans le quartier dynamique des Quais de Seine. Elle est parfaitement desservie par les transports en commun (RER C, bus, métro) et à proximité immédiate de nombreux commerces.

Cette résidence étudiante propose des logements meublés avec des services para-hôteliers de qualité, attirant une clientèle étudiante exigeante. Sa proximité avec Paris est un atout majeur.

La résidence offre divers services : accueil, kit linge, internet Wi-Fi, laverie, accès sécurisé, ménage, etc. Elle compte environ 230 logements étudiants en copropriété.

Réside Études, gestionnaire de renom, exploite plus de 200 résidences en France, totalisant près de 31 000 logements. Son expertise et sa solidité sont reconnues dans le secteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 47 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]