New real estate development of 10 units in Antibes (06600)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans aucun souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et de loyers stables dès l'acquisition.

Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique :

• Une entrée
  



• Un séjour avec kitchenette
  



• Deux chambres
  



• Une salle d'eau avec WC
  

2. Caractéristiques principales

• Type : Résidence Étudiante
  



• Surface : 44,49 m²
  



• Prix : 96 000 €
  



• Loyer annuel HT : 5 769 €
  



• Rentabilité : 6,01 %
  



• Gestionnaire : Zenitude
  



• Charges annuelles de copropriété : 768 €
  



• Nombre de lots dans la copropriété : 112
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Comfort Suites Le Maestria est idéalement située à Antibes, à proximité immédiate de la technopôle de Sophia Antipolis, des commerces, des écoles et des universités.

• À environ 6 km du centre-ville et des plages d'Antibes
  



• Proche de l'autoroute A8
  

La résidence accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Services proposés aux résidents :

• Accueil
  



• Wi-Fi
  



• Blanchisserie
  



• Parking
  



• Piscine extérieure
  



• Salle de sport
  



• Sauna / Hammam
  



• Petit-déjeuner
  



• Sécurité
  

À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, sous la marque Comfort Suites, exploite plus de 40 résidences en France. Reconnu pour la qualité de ses services, sa souplesse de gestion et son positionnement sur les résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]
  



• Référence : 26857