New real estate development of 1 unit in Antibes (06600)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, sans aucun souci de gestion. Ce studio représente le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée :

• Une entrée avec kitchenette
  



• Un séjour
  



• Une salle de douche avec WC et placard
  



• Un parking en sous-sol
  

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence d'Affaires — Studio
  



• Surface habitable : 24,94 m²
  



• Prix d'acquisition : 112 900 €
  



• Loyer annuel HT : 7 242 €
  



• Rentabilité brute : 6,41%
  



• Charges annuelles : 192 €
  



• Gestionnaire : Appart'City
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Classic Antibes est idéalement située à Antibes (2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes), sur les hauteurs entre Nice et Cannes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages.

Son implantation à quelques minutes de l'autoroute A8, des commerces et à environ 15-20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur renforce fortement son attractivité.

Services proposés au sein de la résidence :

• Kitchenette équipée
  



• Wi-Fi fibre
  



• Parking privé
  



• Piscine extérieure
  



• Blanchisserie
  



• Ascenseur
  

La résidence compte logements répartis sur 4 étages.

À propos du gestionnaire Appart'City :

Leader français de l'appart-hôtel, Appart'City dispose d'un réseau solide et reconnu avec près d'une centaine d'établissements et plus de 10 000 appartements à travers le territoire.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]
  

Référence : 26522

*Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.*