Fonds de commerce à vendre COUTRAS (33)

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras



Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d’un emplacement avec passage régulier et d’une clientèle fidèle.



Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune.



L’affaire dispose d’un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate.



Convient à un professionnel souhaitant s’installer dans de bonnes conditions.



📍 Locaux :

      •     Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve)

      •     Second magasin : 68 m²

      •     Habitation : 94 m² sur deux niveaux



⚙️ Équipements



Matériel professionnel complet :

      •     Pétrins

      •     Façonneuse, diviseuse

      •     Fours

      •     Chambres froides

      •     Matériel de pâtisserie et de conservation



👉 Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate.



📊 Chiffres :

      •     Chiffre d’affaires 2024 : 668 000 € HT

      •     Chiffre d’affaires 2023 : 544 000 € HT

      •     Croissance régulière et activité stable



Activité en progression régulière.



Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents



👥 Personnel :

      •     1 boulanger

      •     1 pâtissier

      •     4 vendeuses

      •     1 poste polyvalent

      •     5 apprentis

      •     Exploitants actifs



👉 Organisation en place permettant une continuité d’activité fluide.



💰 Conditions locatives :

      •     Loyer principal : 1 159 € HT / mois

      •     Second local : 503 € HT / mois

      •     Baux commerciaux

      •     Taxe foncière à la charge du preneur



Stationnement facile à proximité.



⭐ Les + de l’affaire :



✔ Absence de concurrence directe

✔ Chiffre d’affaires solide et en progression

✔ Deux points de vente

✔ Logement sur place

✔ Matériel complet et entretenu

✔ Clientèle fidèle et contrats réguliers

✔ Emplacement central avec flux constant



🔑 Une opportunité rare sur le secteur



Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d’activité, rentabilité et potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605013 )
Show less