Immeuble 12 pièces 237m²
Localisation : SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, 38590
13 rooms
237 m²
Immeuble de 237 m² situé en plein centre-ville composé de 5 logements et un local commercial
Cet immeuble sur trois niveaux offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 88 m² qui se compose à l'entrée d'une grande pièce de 46m², d'une cuisine de 11m², d'une réserve de 9m², d'une seconde réserve de 20m² ainsi que d'un wc.
Le local nécessite une rénovation complète (sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, système de chauffage, fenêtres...).
Au premier étage plusieurs logements sont répartis comme suit :
Un studio de 24 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC. Actuellement loué jusqu’en juillet 2025 (DPE E, GES B).
Un T1 bis de 28 m², qui se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, un bureau avec fenêtre, une salle d'eau, un WC séparé. Rénové en 2025 libre de toute occupation (DPE D, GES B).
Un duplex de trois pièces de 51 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et un WC, à l'étage 2 chambres également libre de toute occupation (DPE E, GES B).
Au deuxième étage, un T1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible, libre de toute occupation (DPE D, GES A).
Au troisième étage, un T3 de 40 m² qui se compose d'une cuisine, d'un séjour, 2 petites chambres avec fenêtres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. est également libre (DPE D, GES B).
La toiture ainsi que l'installation électrique ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dans chaque appartement, cave commune.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités : moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport, à 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, commerces au pied de l'immeuble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 )
Cet immeuble sur trois niveaux offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 88 m² qui se compose à l'entrée d'une grande pièce de 46m², d'une cuisine de 11m², d'une réserve de 9m², d'une seconde réserve de 20m² ainsi que d'un wc.
Le local nécessite une rénovation complète (sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, système de chauffage, fenêtres...).
Au premier étage plusieurs logements sont répartis comme suit :
Un studio de 24 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC. Actuellement loué jusqu’en juillet 2025 (DPE E, GES B).
Un T1 bis de 28 m², qui se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, un bureau avec fenêtre, une salle d'eau, un WC séparé. Rénové en 2025 libre de toute occupation (DPE D, GES B).
Un duplex de trois pièces de 51 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et un WC, à l'étage 2 chambres également libre de toute occupation (DPE E, GES B).
Au deuxième étage, un T1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible, libre de toute occupation (DPE D, GES A).
Au troisième étage, un T3 de 40 m² qui se compose d'une cuisine, d'un séjour, 2 petites chambres avec fenêtres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. est également libre (DPE D, GES B).
La toiture ainsi que l'installation électrique ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dans chaque appartement, cave commune.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités : moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport, à 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, commerces au pied de l'immeuble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 )
Sale price including fees : 429 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
