Immeuble de rapport special investisseur belle rentabilité

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Dizier, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, stationnement gratuit devant le bien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.

Le bâtiment se compose de :

• Un local commercial de 15 m² actuellement loué 250 € / mois  

• Deux appartements meublés de 35 m² chacun  
Le premier actuellement loué 490 € / mois  
Le second appartement étant libre, il offre plusieurs possibilités d’exploitation : location classique ou courte durée à forte rentabilité grâce à son emplacement stratégique.

✅ Convecteurs électriques nouvelle génération basse consommation installés fin 2025  

✅ Fenêtres double vitrage 

✅ Appartements vendus entièrement meublés  

✅ Locataires en place  pour le local commercial et le premier appartement  

✅ Très belle rentabilité

💰 Revenus locatifs actuels et potentiels :
En location classique, la rentabilité mensuelle estimée est d’environ 1 200 € à 1 250 € / mois.  
Potentiel encore plus intéressant avec une exploitation en location courte durée  du second appartement.

📊 DPE : F  
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : C  
🧾 Taxe foncière : 1 300 €

💶 Prix FAI : 130 000 €

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à forte rentabilité..

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) 07 67 77 37 37 (réf. 607413 )
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