TULLE -Grand Duplex de caractère de 130 m2 à rénover

Tulle centre -

Vous recherchez de beaux volumes , un bien de caractère à rénover , à 2 pas du coeur de ville ?



🤩Grand Duplex de caractère de 130 m2 avec petite cour et petit espace vert . Un très beau potentiel pour ce bien atypique à rénover , idéal pour les amoureux de l'ancien .



📌TULLE centre - Quai Baluze , à 200 m de la cathédrale , Vue sur la Correze , à 2 pas de tous les commerces et services



DE PLAIN PIED:

✅ Grande cuisine avec son magnifique cantou toujours en fonction 🔥

✅ salon et salle à manger avec porte-fenêtre sur un agréable balcon ensoleillé avec VUE sur la Correze 🤩

✅ wc

✅Petite cour avec une ancienne dépendance pouvant être réhabilitée ( type abri de jardin )



ETAGE :

✅3 grandes chambres ( 18 à 20 m2)

✅ SDE avec WC



ANNEXES :

✅ Grande cave

✅ Petit jardin situé à l'arrière de l'immeuble et accessible par une passerelle 🌺🌳



😍 Beaux planchers , cheminées de marbre , belle hauteur sous plafond , cuisine avec magnifique cantou



⚙️ Chauffage central gaz de ville

DPE D



Petite copropriété de 3 appartements - Syndic bénévole -Faibles charges de copropriété : 85 € /mois - Immeuble en très bon état général , pas de travaux prévus .

Stationnement facile à proximité . Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1021€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 595065 )
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