37000 – TOURS – APPARTEMENT T4 – LUMINEUX – BALCON – CAVE – À 10 MINUTES À PIED DE LA GARE

✨ OPTIMHOME vous présente cet appartement extrêmement lumineux de type T4, d’une surface de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central et recherché de Tours.



L’appartement se compose de :



. UNE ENTRÉE

. UN SÉJOUR / CUISINE offrant de beaux volumes et une agréable clarté

. 3 CHAMBRES

. UNE SALLE DE BAIN avec DOUCHE et BAIGNOIRE

. UN WC SÉPARÉ

. PLUSIEURS RANGEMENTS

. UN BALCON

. UNE CAVE



L’appartement se situe dans un environnement urbain central, apprécié pour sa praticité au quotidien et sa proximité immédiate avec les axes de déplacement.



. GARE DE TOURS accessible à pied en 10 minutes

. Arrêt de BUS au pied de l’immeuble

. Accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux services

. Proximité des ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT et des PÔLES UNIVERSITAIRES



L’appartement bénéficie d’une ISOLATION PAR L’INTÉRIEUR RÉCENTE, apportant un meilleur confort thermique. Sa distribution est fonctionnelle et bien équilibrée.



Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau des REVÊTEMENTS DE SOL et de la SALLE DE BAIN, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies ou son projet.



Par sa surface, sa configuration et sa localisation centrale, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, qu’à un investissement locatif ou de colocation.



✨ Et si ce bien devenait votre prochain projet immobilier? ✨



Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 89 98 29 97 (réf. 602954 )
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