T1 meublé en résidence étudiante – Toulouse Montaudran

Situé au cœur du campus Aerospace à Toulouse Montaudran, ce T1 meublé de 20,69 m², au 1er étage d’une résidence étudiante rénovée en 2016, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec gestion déléguée et revenus sécurisés.



La résidence bénéficie d’une très bonne notoriété avec une note de 9/10 sur Immojeune.com, gage d’attractivité locative et de forte demande étudiante.



Les atouts investisseurs



✅ Bail commercial renouvelé jusqu’en 2033



Durée : 9 ans (3/6/9)



Du 01/01/2025 au 31/12/2033



✅ Loyers versés trimestriellement à terme échu

✅ Gestion déléguée (idéal pour investissement sans contraintes)

✅ Secteur à forte demande locative étudiante

✅ Résidence rénovée – exploitant professionnel



Description du lot



Type : T1 meublé



Surface : 20,69 m²



Étage : 1er étage



Résidence étudiante récente (2006) rénovée en 2016



Emplacement stratégique – Toulouse Montaudran



Quartier dynamique et en plein développement :



Commerces, restaurants et services à proximité



Espace Cobalt à 700 m



IUT Paul Sabatier Rangueil à 1,1 km



Faculté des Sciences Pharmaceutiques à 1,3 km



INSA Toulouse à 1,5 km



Université Paul Sabatier à 2,4 km



Transports :



Bus au pied de la résidence



Métro Rangueil – Ligne B à 1 km



Gare de Montaudran à 1,4 km



Gare Toulouse Matabiau à 4,5 km



Charges & fiscalité



Taxe foncière : 594 €



Charges de copropriété : 215 € / an



Diagnostics



DPE : C



GES : en cours de réalisation



Diagnostics réalisés le 27/06/2025



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )
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