Appartement à vendre 4 pièces SAINT LAURENT DU MARONI (973)
179 000€
Localisation : SAINT LAURENT DU MARONI, 97320
4 rooms
84 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT LAURENT DU MARONI
À découvrir, appartement T4 situé au sein d’une copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une superficie confortable, ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’agencement des pièces permet un quotidien pratique et agréable.
📍 Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement locatif.
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D’une superficie confortable, ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’agencement des pièces permet un quotidien pratique et agréable.
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💰 Informations locatives
Le bien est actuellement loué en location nu.
• Loyer mensuel : 1 300 €
• Début du bail : 07 septembre 2025
• Durée du bail : 3 ans
• Fin du bail : 07 septembre 2028
📊 Rentabilité
• Rentabilité brute : environ 8,7 %
📑 Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 193 € / an
• Diagnostics en cours de réalisation
Les atouts du bien
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Appartement T4 bien agencé
✔ Copropriété calme
✔ Secteur proche des commodités Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1834€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) +594694435825 (réf. 603561 )
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D’une superficie confortable, ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’agencement des pièces permet un quotidien pratique et agréable.
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Le bien est actuellement loué en location nu.
• Loyer mensuel : 1 300 €
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📊 Rentabilité
• Rentabilité brute : environ 8,7 %
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• Taxe foncière : 1 193 € / an
• Diagnostics en cours de réalisation
Les atouts du bien
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Appartement T4 bien agencé
✔ Copropriété calme
✔ Secteur proche des commodités Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1834€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in SAINT LAURENT DU MARONI
97320 SAINT LAURENT DU MARONI
Sale price including fees : 179 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
