Appartement familial de 138 m² avec jardin privatif - RUMILLY
380 000€
Localisation : RUMILLY, 74150
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
138 m²
Description of the property : Apartment 5 rooms for sale in RUMILLY
EXCLUSIVITÉ – RUMILLY (74150) – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 138 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – 2 STATIONNEMENTS
À la recherche d'un bien offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille ?
Découvrez en exclusivité cet élégant appartement T5 de 138 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine aménagée dans une authentique bâtisse en pierre pleine de caractère, proposé en vente interactive par appels d'o... Show more
À la recherche d'un bien offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille ?
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EXCLUSIVITÉ – RUMILLY (74150) – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 138 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – 2 STATIONNEMENTS
À la recherche d'un bien offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille ?
Découvrez en exclusivité cet élégant appartement T5 de 138 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine aménagée dans une authentique bâtisse en pierre pleine de caractère, proposé en vente interactive par appels d'offres : une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Dès l'entrée, le charme opère. Poutres apparentes, volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité rare sur le marché.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 47 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial.
La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie particulièrement agréable.
L'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille et comprend trois grandes chambres d'environ 18 m² chacune, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie indépendante, véritable atout au quotidien.
La salle de bains, fonctionnelle et élégante, dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de chacun.
Particulièrement bien entretenu, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des peintures rafraîchies ainsi que l'installation de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération, complétés par un poêle à granulés pour un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, un abri de jardin, et deux places de stationnement privatives.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cinéma et services, tout en bénéficiant d'un environnement préservé à l'esprit champêtre.
Les atouts du bien :
✔ 138 m² habitables
✔ Superbe pièce de vie de 47 m²
✔ 3 grandes chambres
✔ Jardin privatif
✔ 2 places de stationnement
✔ Nombreux rangements
✔ Buanderie indépendante
✔ Cuisine récente
✔ Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Petite copropriété à faibles charges (environ 30 €/mois)
✔ DPE C : logement économe
✔ GES A : faibles émissions de gaz à effet de serre
Située entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide aux bassins d'emploi d'Annecy, Chambéry et Genève. La commune propose l'ensemble des commodités recherchées : commerces, établissements scolaires, gare SNCF, infrastructures sportives et services.
Un bien rare qui conjugue le cachet d'une bâtisse ancienne, le confort moderne et les volumes d'une maison familiale.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/07/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 610936 )
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Dès l'entrée, le charme opère. Poutres apparentes, volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité rare sur le marché.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 47 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial.
La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie particulièrement agréable.
L'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille et comprend trois grandes chambres d'environ 18 m² chacune, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie indépendante, véritable atout au quotidien.
La salle de bains, fonctionnelle et élégante, dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de chacun.
Particulièrement bien entretenu, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des peintures rafraîchies ainsi que l'installation de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération, complétés par un poêle à granulés pour un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, un abri de jardin, et deux places de stationnement privatives.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cinéma et services, tout en bénéficiant d'un environnement préservé à l'esprit champêtre.
Les atouts du bien :
✔ 138 m² habitables
✔ Superbe pièce de vie de 47 m²
✔ 3 grandes chambres
✔ Jardin privatif
✔ 2 places de stationnement
✔ Nombreux rangements
✔ Buanderie indépendante
✔ Cuisine récente
✔ Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Petite copropriété à faibles charges (environ 30 €/mois)
✔ DPE C : logement économe
✔ GES A : faibles émissions de gaz à effet de serre
Située entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide aux bassins d'emploi d'Annecy, Chambéry et Genève. La commune propose l'ensemble des commodités recherchées : commerces, établissements scolaires, gare SNCF, infrastructures sportives et services.
Un bien rare qui conjugue le cachet d'une bâtisse ancienne, le confort moderne et les volumes d'une maison familiale.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/07/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 610936 )
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Location of the property : Apartment 138 m2 for sale in RUMILLY
74150 RUMILLY
Sale price including fees : 380 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
