Appartement à vendre 3 pièces PAU (64) vendu loué

🏡 À vendre – T3 avec vue parc à deux pas de la fac

Investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante !

Découvrez ce charmant T3 de 61 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc.

✨ Les atouts :

Balcon exposé sud-est

Loggia + cave

Vue verdoyante et environnement calme

Stationnement gratuit au pied de l’immeuble

Résidence recherchée à proximité immédiate de la fac

📊 Investissement clé en main :

Appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable.

Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges).

📅 Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028.

💼 Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU COMPRISE) : 1208€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608516 )
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