T2 lumineux avec balcon – Paris 13e, Quartier Maison Blanche
Localisation : PARIS 13EME ARRONDISSEMENT, 75013
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
44 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
SOUS OFFRE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², en parfait état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne.
✨ Un appartement lumineux prêt à vivre :
Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un espace fonctionnel avec rangements et bibliothèque.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest — idéal pour p... Show more
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², en parfait état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne.
✨ Un appartement lumineux prêt à vivre :
Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un espace fonctionnel avec rangements et bibliothèque.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest — idéal pour p... Show more
SOUS OFFRE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², en parfait état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne.
✨ Un appartement lumineux prêt à vivre :
Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un espace fonctionnel avec rangements et bibliothèque.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest — idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité matinale (orientation Est).
🛏️ Un espace nuit au calme :
La chambre, avec dressing intégré et vue sur cour intérieure, offre un véritable cocon de tranquillité.
Salle de douche moderne et toilettes séparées avec rangements complètent ce bien.
🔑 Les + qui font la différence :
Balcon ensoleillé.
Double vitrage PVC & volets roulants électriques.
Parquet flottant.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges.
Cave en sous-sol (4 m²).
Parking vélos, espaces verts, parkings véhicules en sous-sol.
👉 Possibilité de location ou d’achat d’une place de parking.
📍 Un emplacement pratique et recherché :
Commodités au pied de l'immeuble, station Vélib’ immédiate, arrêts bus et tramway. Stations métros et RER à 10min à pied.
A quelques pas de la magnifique Cité privée florale (maisons individuelles aux jardins fleuris), à proximité de la ligne de Petite Ceinture et des boulevards des Maréchaux ; le boulevard périphérique, le parc Montsouris, le stade Charléty et la Cité universitaire sont dans un proche voisinage.
💰 Taxe foncière : 1.108€/an.
💥 Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé — parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (inclus chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, gardien.) : 3242€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 608587 )
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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², en parfait état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne.
✨ Un appartement lumineux prêt à vivre :
Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un espace fonctionnel avec rangements et bibliothèque.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest — idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité matinale (orientation Est).
🛏️ Un espace nuit au calme :
La chambre, avec dressing intégré et vue sur cour intérieure, offre un véritable cocon de tranquillité.
Salle de douche moderne et toilettes séparées avec rangements complètent ce bien.
🔑 Les + qui font la différence :
Balcon ensoleillé.
Double vitrage PVC & volets roulants électriques.
Parquet flottant.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges.
Cave en sous-sol (4 m²).
Parking vélos, espaces verts, parkings véhicules en sous-sol.
👉 Possibilité de location ou d’achat d’une place de parking.
📍 Un emplacement pratique et recherché :
Commodités au pied de l'immeuble, station Vélib’ immédiate, arrêts bus et tramway. Stations métros et RER à 10min à pied.
A quelques pas de la magnifique Cité privée florale (maisons individuelles aux jardins fleuris), à proximité de la ligne de Petite Ceinture et des boulevards des Maréchaux ; le boulevard périphérique, le parc Montsouris, le stade Charléty et la Cité universitaire sont dans un proche voisinage.
💰 Taxe foncière : 1.108€/an.
💥 Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé — parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (inclus chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, gardien.) : 3242€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 608587 )
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Location of the property : Apartment 44 m2 for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
75013 PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
