ORLEANS Madeleine, proche centre ville, appartement de 2 chambres avec balcon, cave et emplacement de parking en très bon état

Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité ce vaste appartement de 72 m2, de deux chambres, situé dans une résidence bien entretenue, proche du futur campus universitaire du centre ville d'Orléans et de la place de Gaulle. Un appartement en bon état et ou vous pourrez vous installer de suite, pour y réaliser des travaux d'amélioration au fur et à mesure. Vous aimerez, sa cuisine indépendante de 10,70 m2 - Un beau séjour de 24 m2 ayant accès à un balcon de 5,30 m ou vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil. Deux chambres spacieuses, parquetées, de 11 et 12 m2 chacune - Les plus de l'appartement, un emplacement proche des transports (Tram B - arrêt Madeleine) , des écoles, des commerces et des bords de loire, accessibles à pied en 5'. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Pas de gros travaux à venir sur la résidence (les toits terrasses des bâtiments viennent d'être refaits cette année). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à un emplacement premium. Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/EauCh/Eau F/Asc/Gardien/Espace Verts/Entretien PC/Syndic) : 3386€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 618917 )
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