T3 traversant lumineux avec loggia, proche tramway et centre-ville
165 000€
Localisation : MONTPELLIER, 34070
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
67 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTPELLIER
Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé à Montpellier ?
Venez découvrir ce T3 traversant, situé dans le secteur prisé de Lemasson / Croix d'Argent, un quartier apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses nombreux commerces de proximité et sa desserte optimale en transports en commun.
La résidence se trouve à seulement une minute à pied de la station de tramway Mas Drevon (ligne 2), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la ga... Show more
Venez découvrir ce T3 traversant, situé dans le secteur prisé de Lemasson / Croix d'Argent, un quartier apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses nombreux commerces de proximité et sa desserte optimale en transports en commun.
La résidence se trouve à seulement une minute à pied de la station de tramway Mas Drevon (ligne 2), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la ga... Show more
Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé à Montpellier ?
Venez découvrir ce T3 traversant, situé dans le secteur prisé de Lemasson / Croix d'Argent, un quartier apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses nombreux commerces de proximité et sa desserte optimale en transports en commun.
La résidence se trouve à seulement une minute à pied de la station de tramway Mas Drevon (ligne 2), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Roch, mais aussi Jacou ou Saint-Jean-de-Védas. Les lignes de bus 11, 17 et 33 sont également accessibles à proximité, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez aussi d'un environnement pratique avec une grande surface, une pharmacie, une boulangerie et de nombreux commerces situés au pied de la résidence.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité. Le vaste séjour avec espace salle à manger bénéficie de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur une agréable loggia donnant sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre calme et agréable pour profiter des beaux jours. Une climatisation installée dans le séjour assure un excellent confort en été, tandis que le chauffage au sol procure une chaleur douce et homogène pendant la saison hivernale.
Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Autre élément rassurant : l'appartement est actuellement occupé par une locataire particulièrement soigneuse, qui l'entretient avec beaucoup d'attention. Son excellent état général en est le reflet. Le bail prendra fin le 30 novembre, laissant la possibilité d'envisager sereinement une occupation personnelle ou un nouveau projet locatif.
Les atouts de ce bien :
• Quartier recherché, dynamique et très bien desservi.
• Tramway et plusieurs lignes de bus à seulement une minute à pied.
• Grande surface et commerces accessibles à pied.
• Spacieux séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées.
• Loggia donnant sur les espaces verts de la résidence.
• Appartement traversant.
• Climatisation dans le séjour.
• Chauffage au sol.
• Deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.
• Appartement parfaitement entretenu.
Un appartement agréable à vivre, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 )
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Venez découvrir ce T3 traversant, situé dans le secteur prisé de Lemasson / Croix d'Argent, un quartier apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses nombreux commerces de proximité et sa desserte optimale en transports en commun.
La résidence se trouve à seulement une minute à pied de la station de tramway Mas Drevon (ligne 2), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Roch, mais aussi Jacou ou Saint-Jean-de-Védas. Les lignes de bus 11, 17 et 33 sont également accessibles à proximité, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez aussi d'un environnement pratique avec une grande surface, une pharmacie, une boulangerie et de nombreux commerces situés au pied de la résidence.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité. Le vaste séjour avec espace salle à manger bénéficie de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur une agréable loggia donnant sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre calme et agréable pour profiter des beaux jours. Une climatisation installée dans le séjour assure un excellent confort en été, tandis que le chauffage au sol procure une chaleur douce et homogène pendant la saison hivernale.
Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Autre élément rassurant : l'appartement est actuellement occupé par une locataire particulièrement soigneuse, qui l'entretient avec beaucoup d'attention. Son excellent état général en est le reflet. Le bail prendra fin le 30 novembre, laissant la possibilité d'envisager sereinement une occupation personnelle ou un nouveau projet locatif.
Les atouts de ce bien :
• Quartier recherché, dynamique et très bien desservi.
• Tramway et plusieurs lignes de bus à seulement une minute à pied.
• Grande surface et commerces accessibles à pied.
• Spacieux séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées.
• Loggia donnant sur les espaces verts de la résidence.
• Appartement traversant.
• Climatisation dans le séjour.
• Chauffage au sol.
• Deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.
• Appartement parfaitement entretenu.
Un appartement agréable à vivre, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 )
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Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in MONTPELLIER
34070 MONTPELLIER
Sale price including fees : 165 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
