Appartement lumineux 65 m² + Garage – Rue des Girondins, Lyon 7ᵉ
Localisation : LYON 7EME ARRONDISSEMENT, 69007
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
65 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Situé rue des Girondins, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché. Niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement urbain de qualité.
⭐ Un intérieur confortable et bien pensé
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour recevoir o... Show more
⭐ Un intérieur confortable et bien pensé
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour recevoir o... Show more
Situé rue des Girondins, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché. Niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement urbain de qualité.
⭐ Un intérieur confortable et bien pensé
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie chaleureux au quotidien. La distribution est fluide et optimisée, sans perte de place.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un vrai confort de rangement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et une buanderie / chaufferie de 3,06 m² viennent compléter l’ensemble — un espace rare et très apprécié pour l’organisation du quotidien.
L’appartement est situé en étage élevé, ce qui lui assure calme, clarté et vue dégagée, tout en restant connecté à la vie de quartier.
⭐ Des prestations complémentaires recherchées
🚗 Un box fermé en premier sous-sol est inclus avec le bien, un véritable atout dans ce secteur très demandé de Lyon.
🌳 La résidence dispose également d’un petit jardin sécurisé au rez-de-chaussée, accessible aux résidents : un espace extérieur appréciable pour se détendre, lire ou profiter d’un moment au calme en toute sécurité.
⭐ Un emplacement de choix dans le 7ᵉ arrondissement
Vivre rue des Girondins, c’est profiter d’un quartier vivant et agréable, structuré autour de grandes artères, tout en conservant une atmosphère résidentielle.
L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces de bouche, un vrai confort au quotidien :
- boulangerie directement au pied de l’immeuble,
- primeur juste à côté,
- commerces de proximité, supérettes, cafés et restaurants à quelques pas.
Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
🚍 🚲 Mobilité, nature et qualité de vie
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide aux stations de métro environnantes. Les déplacements dans Lyon sont simples et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
🌿 🏃 À quelques minutes à pied, les quais du Rhône offrent un cadre idéal pour :
- les coureurs,
- les marcheurs,
- les balades à vélo ou en famille.
Un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie actif, tout en restant en centre-ville.
📍 Un quartier attractif et recherché
Le 7ᵉ arrondissement de Lyon est reconnu pour sa population jeune et dynamique, sa forte demande immobilière et son attractivité croissante. Il attire aussi bien les primo-accédants, les familles que les investisseurs, grâce à :
- une vie de quartier animée,
- une offre complète de commerces et services,
- une excellente accessibilité,
- une proximité avec les pôles universitaires et économiques.
DPE / GES : C / C – Chauffage individuel gaz.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 € et 680 € Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 602426 )
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⭐ Un intérieur confortable et bien pensé
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie chaleureux au quotidien. La distribution est fluide et optimisée, sans perte de place.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un vrai confort de rangement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et une buanderie / chaufferie de 3,06 m² viennent compléter l’ensemble — un espace rare et très apprécié pour l’organisation du quotidien.
L’appartement est situé en étage élevé, ce qui lui assure calme, clarté et vue dégagée, tout en restant connecté à la vie de quartier.
⭐ Des prestations complémentaires recherchées
🚗 Un box fermé en premier sous-sol est inclus avec le bien, un véritable atout dans ce secteur très demandé de Lyon.
🌳 La résidence dispose également d’un petit jardin sécurisé au rez-de-chaussée, accessible aux résidents : un espace extérieur appréciable pour se détendre, lire ou profiter d’un moment au calme en toute sécurité.
⭐ Un emplacement de choix dans le 7ᵉ arrondissement
Vivre rue des Girondins, c’est profiter d’un quartier vivant et agréable, structuré autour de grandes artères, tout en conservant une atmosphère résidentielle.
L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces de bouche, un vrai confort au quotidien :
- boulangerie directement au pied de l’immeuble,
- primeur juste à côté,
- commerces de proximité, supérettes, cafés et restaurants à quelques pas.
Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
🚍 🚲 Mobilité, nature et qualité de vie
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide aux stations de métro environnantes. Les déplacements dans Lyon sont simples et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
🌿 🏃 À quelques minutes à pied, les quais du Rhône offrent un cadre idéal pour :
- les coureurs,
- les marcheurs,
- les balades à vélo ou en famille.
Un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie actif, tout en restant en centre-ville.
📍 Un quartier attractif et recherché
Le 7ᵉ arrondissement de Lyon est reconnu pour sa population jeune et dynamique, sa forte demande immobilière et son attractivité croissante. Il attire aussi bien les primo-accédants, les familles que les investisseurs, grâce à :
- une vie de quartier animée,
- une offre complète de commerces et services,
- une excellente accessibilité,
- une proximité avec les pôles universitaires et économiques.
DPE / GES : C / C – Chauffage individuel gaz.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 € et 680 € Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 602426 )
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Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
