⭐ Excellente affaire investisseur : 195 000 € – 112 m² – Rentabilité nette 9,3 % – Aucun travaux

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m² situé dans une petite copropriété calme et recherchée, à proximité immédiate d’Épinal, dans un secteur particulièrement favorable à la location.



💰 Excellente rentabilité locative

➡️ Revenus estimés à environ 21 200 € par an

➡️ Location saisonnière déjà en place

➡️ Boîte à clés installée

➡️ Appartement vendu entièrement meublé

➡️ Aucun travaux à prévoir



✨ Un bien aux très belles prestations :

✔️ Appartement très lumineux

✔️ 4 magnifiques chambres

✔️ Grand salon / séjour ouvert et convivial

✔️ Cuisine américaine moderne

✔️ Poêle à pellets dans le séjour

✔️ Radiateurs électriques

✔️ Décoration et prestations de qualité



📍 Emplacement stratégique :

✔️ À quelques minutes d’Épinal

✔️ Secteur dynamique et recherché

✔️ Forte demande locative



📊 Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 200 €

• Électricité : environ 160 €/mois

• DPE : D / B



💎 Prix de vente : 195 000 €



➡️ Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien rentable et immédiatement exploitable.



📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 608602 )
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