Hyper centre d’Évreux – Dans résidence sécurisée, appartement 4 chambres - SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -



Hyper centre d’Évreux – Résidence sécurisée avec services



Au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (portail motorisé, portillon, visiophone), découvrez ce bel appartement familial de plus de 110 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.



Dès l’entrée, les rangements intégrés annoncent un bien pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s’ouvre sur une loggia agréable, véritable prolongement de l’espace de vie.



La cuisine dînatoire, conviviale et spacieuse, invite aux moments partagés.



L’espace nuit se compose de :



- 4 chambres confortables

- Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie

- Une salle d’eau avec douche

- WC séparés

- Nombreux placards

- Une loggia supplémentaire complète l'une des 4 chambres.



Confort & prestations :



- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Ascenseur

- Place de parking en sous-sol

- Cave privative de 19 m²

- DPE : D

-Installation électrique sans anomalie – Absence d’amiante



Une résidence qui simplifie la vie :



Les charges de copropriété (450 € / mois) incluent :



✔ Chauffage

✔ Eau chaude et eau froide

✔ Entretien des parties communes

✔ Espaces verts

✔ Ascenseur



Un véritable forfait confort, permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques et d’éviter les mauvaises surprises individuelles (chaudière, entretien, contrats séparés…).



Emplacement privilégié avec accès direct à la gare SNCF, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.



Un appartement rare par sa superficie, son emplacement stratégique et la qualité de vie qu’il offre au quotidien.



📞 Renseignements et visites : 06.79.37.05.58

Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant le fonds de travaux : chauffage, eau chaude et froide, entretien divers intérieur extérieur, syndic, ascenseur) : 5440€ soit 453€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 603105 )
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