Dijon centre-ville - Appartement de rapport de 89 m² vendu loué
238 000€
Localisation : DIJON, 21000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
89 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIJON
Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate de la rue Paul Cabet, de la rue Diderot, à seulement 700 mètres de la place du 30 Octobre et du lycée Simone Veil, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. La ligne de bus L6 est accessible à seulement 300 mètres.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m² est situé au 2ᵉ étage. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vu... Show more
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m² est situé au 2ᵉ étage. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vu... Show more
Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate de la rue Paul Cabet, de la rue Diderot, à seulement 700 mètres de la place du 30 Octobre et du lycée Simone Veil, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. La ligne de bus L6 est accessible à seulement 300 mètres.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m² est situé au 2ᵉ étage. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur une cour arborée, à l'abri des nuisances de la rue.
Le bien est actuellement vendu loué et a été aménagé en deux logements distincts, chacun disposant de son propre interphone et de sa boîte aux lettres. Deux locataires sérieux sont en place depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée.
Logement n°1 – Environ 35 m² - Locataire en place depuis 8 ans
Entrée
Séjour avec coin cuisine
Chambre avec dressing et placard
Salle de bains avec WC
Placard technique avec chauffe-eau et arrivée d'eau
Logement n°2 – Environ 56 m² - Locataire en place depuis 6 ans
Entrée indépendante
Pièce de vie lumineuse
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau
Deux chambres avec placards intégrés
Les atouts
Emplacement central recherché
Appartement vendu avec deux locataires en place
Revenus locatifs immédiats
Copropriété avec ascenseur
Vue sur cour verdoyante
Aucun vis-à-vis sur rue
Proximité des transports, commerces, écoles et services
Un investissement idéal pour les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien déjà exploité et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée au cœur de Dijon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau + Commun + Syndic) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 609922 )
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Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m² est situé au 2ᵉ étage. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur une cour arborée, à l'abri des nuisances de la rue.
Le bien est actuellement vendu loué et a été aménagé en deux logements distincts, chacun disposant de son propre interphone et de sa boîte aux lettres. Deux locataires sérieux sont en place depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée.
Logement n°1 – Environ 35 m² - Locataire en place depuis 8 ans
Entrée
Séjour avec coin cuisine
Chambre avec dressing et placard
Salle de bains avec WC
Placard technique avec chauffe-eau et arrivée d'eau
Logement n°2 – Environ 56 m² - Locataire en place depuis 6 ans
Entrée indépendante
Pièce de vie lumineuse
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau
Deux chambres avec placards intégrés
Les atouts
Emplacement central recherché
Appartement vendu avec deux locataires en place
Revenus locatifs immédiats
Copropriété avec ascenseur
Vue sur cour verdoyante
Aucun vis-à-vis sur rue
Proximité des transports, commerces, écoles et services
Un investissement idéal pour les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien déjà exploité et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée au cœur de Dijon.
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Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau + Commun + Syndic) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 609922 )
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Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in DIJON
21000 DIJON
Sale price including fees : 238 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
