Spécial Investisseur: Magnifique T2 avec parking privatif, ascenseur et cave dans résidence de luxe recherchée à proximité immédiate du centre-ville

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique T2 de 51m2 idéalement situé à 750m de l'hyper centre-ville à pied et avec les commerces de proximité et transports immédiatment à côté.



Celui-ci se trouve dans une copropriété luxueuse de 44 appartements répartis dans 2 petits batiments avec espaces verts, ascenseur, cave et parking privatif sécurisé (90 lots: garages caves et parkings).



Vous pouvez tout faire à pied grâce à sa situation privilégiée, au calme, ou prendre les transports en commun qui sont au pied de la résidence.



Cet appartement orienté est/sud se compose d'une entrée avec un dégagement avec placard, ouvrant sur une pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine équipée, 1 chambre de 14m2 avec placard et coin bureau, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, un wc indépendant, une cave en sous-sol avec rayonnage et électricité et une place de parking privative sécurisée par barrière dans la résidence.



Les données chiffrées de cet appartement sont les suivantes:

- rentabilité actuellement estimée de 6%

- loyer charges comprises de 555€

- charges trimestrielles de copropriété de 193€

- taxe foncière de 1200€



Je vous invite à me contacter pour échanger sur celui-ci et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, ascenseurs, espaces verts) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 618918 )
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