Appartement à vendre 3 pièces

Denis Amoros vous propose : Un appartement 3P d'environ 77 m² avec terrasse, balcon et parking – À 500 m de la mer.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur résidentiel et calme de l’ouest du Cros-de-Cagnes !

Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, cet appartement traversant de 77 m² offre un agencement idéal : séjour et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse à l'est , et pour la partie nuit , deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Climatisation réversible, double vitrage et volet électriques centralisés.



Les atouts : calme et la tranquillité, belle terrasse + balcon, exposition Est-Ouest, parking privatif, mer à quelques minutes à pied ( 500 m ), production d'eau chaude sanitaire solaire incluse dans les charges.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer, des commerces et des transports.

Environnement agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pour plus d'information : Denis Amoros 06 70 68 33 25





Denis Amoros vous propose : Cros-de-Cagnes Ouest, le long de la Cagne -Un appartement traversant 3 pièces avec terrasse, balcon et parking.

Ce bel appartement traversant d'environ 77 m² est situé au sein d’une résidence sécurisée avec jardin.

Parfaitement agencé, le bien se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour des déjeuners et diners à l'extérieur. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont une avec balcon exposé Ouest, une grande salle de douche à l’italienne et des WC indépendants. Climatisation réversible, double vitrage et volet électriques centralisés.

Au calme absolu, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer, des commerces et des transports.

Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien rare sur le secteur.

La production d'eau chaude sanitaire solaire est incluse dans les charges.

Les atouts :

Résidence sécurisée avec jardin

Très bon état

Calme et confort

Proximité de la mer ( environ 500 m)

Terrasse, balcon et parking

Pour plus d'information : Denis Amoros 06 70 68 33 25

Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau chaude et froide, Fond Travaux Alur, Charges communes,) : 2884€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 (réf. 593721 )
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