Appartement PMR T2 cabine 47 m2 avec terrasse – Résidence Les Terrasses du Lac à Aureilhan

À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, dans la très recherchée résidence "Les Terrasses du Lac", découvrez cet appartement entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), disponible à partir de septembre 2026.



Situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter d'une résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif.



Une résidence sécurisée et parfaitement entretenue



La résidence Les Terrasses du Lac est ouverte toute l'année et bénéficie de nombreux atouts :



Résidence sécurisée

Portail automatique avec badge

Circulation organisée au sein de la copropriété

Parties communes entretenues tout au long de l'année

Charges de copropriété maîtrisées au regard des prestations proposées

Environnement calme, à proximité immédiate du lac



L'appartement dispose également d'une place de stationnement PMR, adaptée aux véhicules de grande taille et située à proximité immédiate de la rampe d'accès menant directement à l'entrée.



Un appartement fonctionnel et confortable



Dès l'entrée, entièrement abritée, vous découvrirez un espace spacieux distribuant l'ensemble des pièces du logement. Cet espace comprend également un coin cabine équipé de deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.



La salle de bains, pensée pour les personnes à mobilité réduite, offre un bel espace de circulation permettant les déplacements en fauteuil roulant. Elle est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.



La chambre principale, lumineuse et confortable, accueille un lit double ainsi qu'un grand placard de rangement, offrant un véritable espace de repos.



La pièce de vie, entièrement meublée, se compose :



d'un salon avec canapé convertible,

d'un espace repas avec table, chaises et banc,

d'une cuisine ouverte entièrement équipée.



Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, protégée par une haie végétale, garantissant calme et intimité.



Un bien aux multiples possibilités



Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet appartement s'adapte à de nombreux projets :



Premier achat (éligible au Prêt à Taux Zéro selon les conditions en vigueur)

Résidence principale

Résidence secondaire

Investissement locatif en LMNP ou en régime Micro-BIC

Location saisonnière à forte attractivité

Un emplacement recherché entre lac et océan



La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle :



50 mètres du lac d'Aureilhan

Accès immédiat à la plage surveillée en saison

Promenade piétonne au bord du lac

Piste cyclable au pied de la résidence

À seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan, accessibles également en toute sécurité par la piste cyclable.

Les points forts

Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Terrasse couverte exposée plein sud

Place de parking PMR

Résidence sécurisée et ouverte toute l'année

À deux pas du lac d'Aureilhan

Nombreuses possibilités d'exploitation (habitation ou investissement)

Disponible à partir de septembre 2026



Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé entre lac et océan, offrant un excellent potentiel d'habitation ou d'investissement ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.









Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612421 )
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