Appartement PMR T2 cabine 47 m2 avec terrasse – Résidence Les Terrasses du Lac à Aureilhan

À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, dans la très recherchée résidence "Les Terrasses du Lac", découvrez cet appartement entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), disponible à partir de septembre 2026.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter d'une résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif.

Une résidence sécurisée et parfaitement entretenue

La résidence Les Terrasses du Lac est ouverte toute l'année et bénéficie de nombreux atouts :

Résidence sécurisée
Portail automatique avec badge
Circulation organisée au sein de la copropriété
Parties communes entretenues tout au long de l'année
Charges de copropriété maîtrisées au regard des prestations proposées
Environnement calme, à proximité immédiate du lac

L'appartement dispose également d'une place de stationnement PMR, adaptée aux véhicules de grande taille et située à proximité immédiate de la rampe d'accès menant directement à l'entrée.

Un appartement fonctionnel et confortable

Dès l'entrée, entièrement abritée, vous découvrirez un espace spacieux distribuant l'ensemble des pièces du logement. Cet espace comprend également un coin cabine équipé de deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.

La salle de bains, pensée pour les personnes à mobilité réduite, offre un bel espace de circulation permettant les déplacements en fauteuil roulant. Elle est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.

La chambre principale, lumineuse et confortable, accueille un lit double ainsi qu'un grand placard de rangement, offrant un véritable espace de repos.

La pièce de vie, entièrement meublée, se compose :

d'un salon avec canapé convertible,
d'un espace repas avec table, chaises et banc,
d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, protégée par une haie végétale, garantissant calme et intimité.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet appartement s'adapte à de nombreux projets :

Premier achat (éligible au Prêt à Taux Zéro selon les conditions en vigueur)
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif en LMNP ou en régime Micro-BIC
Location saisonnière à forte attractivité
Un emplacement recherché entre lac et océan

La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle :

50 mètres du lac d'Aureilhan
Accès immédiat à la plage surveillée en saison
Promenade piétonne au bord du lac
Piste cyclable au pied de la résidence
À seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan, accessibles également en toute sécurité par la piste cyclable.
Les points forts
Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Terrasse couverte exposée plein sud
Place de parking PMR
Résidence sécurisée et ouverte toute l'année
À deux pas du lac d'Aureilhan
Nombreuses possibilités d'exploitation (habitation ou investissement)
Disponible à partir de septembre 2026

Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé entre lac et océan, offrant un excellent potentiel d'habitation ou d'investissement ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.




Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612421 )
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