Appartement à vendre 4 pièces ANNECY (74)
Localisation : ANNECY, 74000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
110 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in ANNECY
✨ ANNECY CENTRE – 110 m² TRAVERSANT AVEC TERRASSE À 900 M DU LAC ✨
Idéalement situé en centre-ville à Annecy, cet appartement de 108,87 m²carrez offre un cadre de vie rare en hypercentre : gare à 200 m, terminal bus à 150 m, commerces immédiats et lac accessible à pied en moins de 10 minutes.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalements 2020 & 2023, parties communes rénovées en 2022), ce 4 pièces traversant Sud-Est / Nord-Ouest bénéficie d... Show more
Idéalement situé en centre-ville à Annecy, cet appartement de 108,87 m²carrez offre un cadre de vie rare en hypercentre : gare à 200 m, terminal bus à 150 m, commerces immédiats et lac accessible à pied en moins de 10 minutes.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalements 2020 & 2023, parties communes rénovées en 2022), ce 4 pièces traversant Sud-Est / Nord-Ouest bénéficie d... Show more
✨ ANNECY CENTRE – 110 m² TRAVERSANT AVEC TERRASSE À 900 M DU LAC ✨
Idéalement situé en centre-ville à Annecy, cet appartement de 108,87 m²carrez offre un cadre de vie rare en hypercentre : gare à 200 m, terminal bus à 150 m, commerces immédiats et lac accessible à pied en moins de 10 minutes.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalements 2020 & 2023, parties communes rénovées en 2022), ce 4 pièces traversant Sud-Est / Nord-Ouest bénéficie d’une belle luminosité.
Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante (9 m²), un séjour double de 27 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 8 m², trois chambres confortables (13, 14 et 15 m² avec placards), une salle de bains et une salle d’eau.
Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre, cumulus neuf (2023).
Cave incluse. Box en sous-sol en sus.
DPE C – GES B
Charges : 800 € / trimestre
Taxe foncière : 1 616 €
📌 RÉCAPITULATIF DÉTAILLÉ
Type : Appartement 4 pièces
Surface : 110 m² (108,87m2 carrez)
Étage : 3ᵉ sur 6 avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud-Est / Nord-Ouest
Extérieur : Terrasse couverte 8 m²
🏠 Distribution :
Entrée avec placards
Cuisine équipée 9 m²
Séjour double 27 m²
3 chambres (13 m² / 14 m² / 15 m²)
1 salle de bains
1 salle d’eau
🏢 Copropriété :
Immeuble 1994
Ravalements 2020 & 2023
Parties communes refaites 2022
Résidence sécurisée
💡 Équipements :
Chauffage collectif électrique au sol
Convecteurs électriques
Sèche serviettes
Double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée 3 points
Fibre
📎 Annexes :
Cave incluse
Grand box fermé en sous-sol en sus
Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement stratégique en centre-ville. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 601939 )
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Idéalement situé en centre-ville à Annecy, cet appartement de 108,87 m²carrez offre un cadre de vie rare en hypercentre : gare à 200 m, terminal bus à 150 m, commerces immédiats et lac accessible à pied en moins de 10 minutes.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalements 2020 & 2023, parties communes rénovées en 2022), ce 4 pièces traversant Sud-Est / Nord-Ouest bénéficie d’une belle luminosité.
Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante (9 m²), un séjour double de 27 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 8 m², trois chambres confortables (13, 14 et 15 m² avec placards), une salle de bains et une salle d’eau.
Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre, cumulus neuf (2023).
Cave incluse. Box en sous-sol en sus.
DPE C – GES B
Charges : 800 € / trimestre
Taxe foncière : 1 616 €
📌 RÉCAPITULATIF DÉTAILLÉ
Type : Appartement 4 pièces
Surface : 110 m² (108,87m2 carrez)
Étage : 3ᵉ sur 6 avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud-Est / Nord-Ouest
Extérieur : Terrasse couverte 8 m²
🏠 Distribution :
Entrée avec placards
Cuisine équipée 9 m²
Séjour double 27 m²
3 chambres (13 m² / 14 m² / 15 m²)
1 salle de bains
1 salle d’eau
🏢 Copropriété :
Immeuble 1994
Ravalements 2020 & 2023
Parties communes refaites 2022
Résidence sécurisée
💡 Équipements :
Chauffage collectif électrique au sol
Convecteurs électriques
Sèche serviettes
Double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée 3 points
Fibre
📎 Annexes :
Cave incluse
Grand box fermé en sous-sol en sus
Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement stratégique en centre-ville. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 601939 )
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Location of the property : Apartment 110 m2 for sale in ANNECY
74000 ANNECY
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
