Dépôt + bureau à louer HAGONDANGE (57)

LOCAL D’ACTIVITÉ avec bureau + stockage extérieur



Je vous propose à la location un bel emplacement à Hagondange, pour un local d’activités avec dépôt 135m2 + bureau de 50m2 + espaces toilettes ainsi qu’un espace de stockage extérieur d’environ 1000 m2.



Idéal pour une activité de stockage ou d’exploitation artisanale. (Pas d’activités automobiles.). La cellule se situe à droite du bâtiment sur les photos.



Description et conditions de location :

• Location nue

• Dépôt environ 135 m2

• Bureau 52 m2, Climatisé

• 1 porte sectionnelle motorisée

• Dépôt non chauffé

• Portail extérieur fermeture manuelle

• Bail commercial 3/6/9 ans.

• Loyer mensuel : 1400 € HT (16800 € HT/ an)

• Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)



Conditions financières et garanties :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4200 €

• Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire

• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT

• à la charge du bailleur : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT

• Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT

• part bailleur : 800 € HT

• Indexation annuelle selon l’ILC ( T4 2025 – 145.78)





Situation :

Le dépôt se trouve dans une zone d’activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d’un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l’A31 et à la gare SNCF.





Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 612591 )
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