LOCAL D’ACTIVITÉS 510 m2 + bureau + stockage extérieur

Je vous propose un bel emplacement à Hagondange, pour un local d’activités de 510m2 avec dépôt + bureau, ainsi qu’un espace de stockage extérieur de 700m2 (lot n°1)



Idéal pour une activité de stockage ou d’exploitation artisanale. (Pas d’activités automobiles.)



💼 Description et conditions de location :

• Location nue

• 2 grandes portes sectionnelles motorisées

• Local non chauffé, bureau chauffé

• Portail automatique d’entrée

• Bail commercial 3/6/9 ans.

• Loyer mensuel : 3 200 € HT (38 400 € HT/ an)

• Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)



💼 Conditions financières et garanties :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 9 600 €

• Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire

• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT

• Honoraires d’agence à la charge du propriétaire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT

• Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT – part propriétaire : 800 € HT





📍 Situation :

Le dépôt se trouve dans une zone d’activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d’un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l’A31 et à la gare SNCF.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4608,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 596627 )
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