Belle visibilité commerciale – Local de 97 m² secteur Petit Margny, proche Gare

Je vous propose à la location un local commercial d’environ 97 m², idéal pour une activité tertiaire ou commerciale (hors métiers de bouche et restauration).



Situé dans le quartier commerçant du Petit Margny, aux portes de Margny-lès-Compiègne et à proximité immédiate de Compiègne, ce local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale grâce à deux grandes vitrines de 4 mètres chacune, offrant une belle mise en valeur de votre activité.



Une configuration fonctionnelle et professionnelle



Le local se compose actuellement de :



- un grand espace d’accueil / clientèle

- 4 bureaux indépendants

- 1 salle de réunion

- 1 espace sanitaires

- 1 pièce de stockage

- plusieurs espaces de rangement



L’ensemble est aujourd’hui aménagé pour une activité de services ou de conseil, avec bureaux et espaces de confidentialité, mais peut facilement être adapté selon vos besoins.



Des prestations appréciables :



- Belle hauteur sous plafond

- Local rénové récemment

- Rideaux métalliques électriques pour plus de sécurité

- Chauffage électrique par inertie

- Fibre internet disponible

- Excellente luminosité grâce aux vitrines



Une accessibilité idéale



Le local se situe :



- à quelques minutes à pied de la gare de Gare de Compiègne

- à proximité immédiate d’un arrêt de bus de l’agglomération



Un emplacement stratégique pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.



Loyer : 1300 € HT/HC mensuel

Charges : 135 € HT mensuel

Remboursement taxe foncière : 200 € HT mensuel



📞 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer l’ensemble des conditions de location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5616,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 601771 )
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