NANCY Local commercial 5 pièces - 160 000 €

Pendant le confinement, je vous offre la visite en LIVE. Profitez-en pour visiter en direct sans sortir de chez vous !

Pour investisseur. Vendu loué (1000 € HT/mois). Local professionnel / local commercial à Nancy quartier Boufflers-Buthégnemont. Bien situé à l'Ouest de Nancy, avec tout sur place. A 5 min du centre-ville de Nancy en dessous, et de la zone commerciale de la Sapinière (et A31) au-dessus. La visibilité est excellente (flux passant voitures et piétons).

Ce bien est actuellement à usage commercial/professionnel (installation d'un restaurant sur 2 niveaux). Il vous offre un rendement brut de 7,5% sans rien faire (le locataire va faire tous les travaux intérieurs).

Au rez-de-chaussée: boutique vitrée de 20 m2 (type véranda avec dalle béton) et grande pièce carrelée à l'arrière (30 m2), avec accès à une cour protégée (qui offre un 2ème accès indépendant directement depuis la rue).

A l'étage : 3 pièces de 63 m2+ cuisine + salle de bain et WC séparés.

Au sous-sol, grande pièce de 35 m2 (stockage, archivage).

Le premier locataire qui va s'installer est un restaurateur. Notez que de nombreuses activités professionnelles sont autorisées.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété bien tenue. Les façades viennent tout juste d'être rénovées et l'étanchéité de la toiture refaite.

Regardez la vidéo !

Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du "local loué". Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830033942083 / 478566 )