L'ARBRESLE Bar PMU - 95 000 €

Au cœur du centre-ville historique, réputé pour son dynamisme commercial et offrant des places de stationnement à proximité, ce Bar-PMU d'angle se distingue par sa luminosité et son excellent état. Doté d'une capacité totale de 32 places, entre la salle principale et la terrasse accueillante, cet établissement offre un cadre chaleureux.
Aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier récent témoigne du soin apporté à l'aménagement. Une cave spacieuse est disponible pour les stocks, assurant une gestion aisée des fournitures.
La particularité de cette opportunité réside dans le départ à la retraite du propriétaire, offrant ainsi la possibilité d'une reprise sans obligation de reprendre du personnel ni de contrat brasseur. Une flexibilité rare sur le marché.
L'amplitude horaire peut être élargie, permettant une exploitation optimale de ce lieu au loyer mensuel de 310 € charges locatives incluses. Le bail offre également la perspective de diversifier les activités, notamment en introduisant une offre de petite restauration et d'épicerie.
Moyennant un bail complémentaire, l’activité peut également se développer sur une terrasse en arrière-cour, équipée d'un four à pizza. D’une capacité de 20 places cette terrasse constitue un atout majeur pour des événements tels que les happy hours, brunchs, soirées tapas ou pizzas. Nichée à l'arrière de l'établissement, elle garantit discrétion et offre la possibilité de privatisation.
Jouissant d'une notoriété établie, cette affaire présente un très fort potentiel de développement sous la houlette d'un repreneur dynamique notamment par le développement des jeux de loterie, de PMU ou des paris sportifs.
Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux à la recherche d'une affaire bien établie et prête à évoluer vers de nouveaux horizons. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. / Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 85 79 50 09 https://www.optimhome.com/conseillers/serge.paulet (réf. 537442 )