VINCENNES Appartement 3 pièces - 499 000 €

59 m² hab
59 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
499000


-BIEN SOUS OFFRE-


Manuela SALEMOS, OPTIMHOME IMMOBILIER, vous propose dans un immeuble de la Rue Massue à VINCENNES, cet appartement de 2/3 pièces qui nécessitera une rénovation complète.

Aujourd'hui configuré en 2 pièces : double séjour avec balcon filant tout du long, chambre, entrée avec dressing, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés. On peut facilement créer une 2ème chambre en séparant le séjour de 28 m².

Situé au 4ème étage AVEC ascenseur, sans vis-à-vis, traversant avec une vue dégagée des 2 cotés. Luminosité et soleil sont au RDV.

TF 2022 : 1.345€/an
Charges : 302€/mois comprenant le chauffage (au sol) et eau chaude collectifs

Proche métro SAINT MANDE (ligne 1) et RER A station VINCENNES
A proximité des commerces

Vendu avec une CAVE

Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASC, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3627€ soit 302€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 547390 )

  • Prix global avec honoraires 499 000 €
  • Prix hors honoraires 480 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,96 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 547390
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 59 m²
  • Surface Carrez 59 m²
  • Surface séjour 28 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 499 000 €
  • Prix hors honoraires 480 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 547390 )
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 80
  • Charges copropriété302€/mois
  • Quote part de charges3 627€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  680 €  et  960 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

499000