#Exclusivité

VILLEURBANNE Maison 6 pièces - 450 000 €*

116 m² hab
203 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde
450000

Villeurbanne Limite Montchat. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette jolie propriété composée d’une maison principale de 86m² et d’une petite maison annexe de 30m², le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 203m². Située à 700m du Cours du Docteur Long, elle se trouve à proximité du stade Cyprian, des commerces, des transports (tram T3 à 1km, métro Cusset à 1,4km, bus 25 à 200m et bus C9 à 500m), des établissements scolaires et des axes autoroutiers.
Sur deux niveaux d’habitation, la maison principale se compose au RDC d’un séjour de 31m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine séparée équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d’une salle de douche avec WC; à l’étage, elle propose 3 chambres et une salle de douche avec WC. Séparée par un jardin d’environ 70m², la maison annexe, idéale pour exercer une activité libérale, se compose d’une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'un espace couchage en mezzanine, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Les deux maisons possèdent une cave en sous-sol. Possibilité de garer scooter ou moto dans l'enceinte de la propriété. Un bien rare à saisir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Carole DESPORTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 521841 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521841
  • Exposition TRAVERSANT E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 203 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 166 €  et  2 166 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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450000

Carte

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