VICHY Maison de ville 6 pièces - 280 000 €*

121 m² hab
122 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
280000

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet ensemble de 2 maisons situé dans un quartier très prisé de VICHY, à quelques pas du Marché couvert.

Je vous invite à pousser la porte de cette belle maison des années 30 dont la façade a été refaite très récemment, bénéficiant d'un espace extérieur, havre de paix au centre de VICHY.
Découvrons tout d'abord un couloir qui permet un accès indépendant à la maisonnette en fond de cour. Aujourd'hui un logement à l'étage de 20m2 environ comprenant un séjour avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau et WC est prisé par les touristes et curistes en location de courte durée. Possibilité de créer un second logement au RDC de la même surface dans l'espace aujourd'hui utilisé en espace rangement.

Revenons vers la maison principale pour découvrir un espace nuit au RDC comprenant 2 chambres de 9.2 et 15m2 jolies décorées avec salle de bain indépendante de 5m2 avec WC.
Empruntons les escaliers, où se cache au demi-niveau un WC indépendant, pour accéder à la pièce de vie, très lumineuse, de 33m2 située au 1er étage avec cuisine américaine équipée et aménagée, séjour et coin salon.

Poursuivons notre découverte au 2ème et dernier étage. Ici, pièce unique de 20m2 sous combles baignée de lumière, avec salle d'eau privative de 1.5m2.

Besoin de rangement et d'équipements supplémentaires ? J'ai !!! Au sous-sol, buanderie avec évier de 7m2, grande pièce annexe avec douche de 10m2 et cave de 23m2.

Taxe foncière 1500€
Maison de charmes des années 30 avec parquets, menuiseries PVC double vitrage récentes, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, jardin intime à l'abri des regards et des nuisances sonores, rénovation de 2016.

Appelez Martine au 06 28 29 33 44 ou Philippe au 06 11 17 05 92 pour découvrir au plus vite ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 496097 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 496097
  • Année de construction 1930
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 121 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 122 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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280000

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