#Exclusivité

VICHY Appartement 2 pièces - 62 000 €*

35 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
62000

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE ce T2 meublé au 4ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété à mi-chemin entre la gare SNCF et les Parc de VICHY, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Idéal investisseurs et étudiants car proche des Ecoles supérieures avec dans un rayon de 500m, le Pôle universitaire, l'ISRP, l'IFSO et l'IFMK. Travaux éligible loi Denormandie ( réduction impôts)

Au 4ème et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un coin cuisine de 11.34m2, aménagé et équipé avec lave-linge, plaque à induction et réfrigérateur, d'un salon/séjour de 12m2, une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 9.5m2.

Surface habitable au sol de 37.3m2 ou 34.78m2 en mesurage carrez.
Bien vendu meublé avec lit, armoire, commode, canapé, table, chaises, …

Chauffage électrique à inertie programmable, chauffe-eau neuf, immeuble sécurisé avec interphone, cour intérieure pour vélos.
Petite copropriété de 6 appartements bien entretenue.

Commerces et services à proximité

Taxe foncière : 550€ - Charges de copropriété trimestrielles : 34€
DPE : G GES : 23 Energie finale de 304 kWh/m2/an permettant la mise en location.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 534832 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 534832
  • Étage du bien 4
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 35 m²
  • Surface Carrez 35 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 62 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 6
  • Charges copropriété11 €/mois
  • Quote part de charges136 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 470 €  et  2 050 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

62000

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