VICHY Appartement 2 pièces - 62 000 €*

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE ce T2 meublé au 4ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété à mi-chemin entre la gare SNCF et les Parc de VICHY, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Idéal investisseurs et étudiants car proche des Ecoles supérieures avec dans un rayon de 500m, le Pôle universitaire, l'ISRP, l'IFSO et l'IFMK. Travaux éligible loi Denormandie ( réduction impôts)

Au 4ème et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un coin cuisine de 11.34m2, aménagé et équipé avec lave-linge, plaque à induction et réfrigérateur, d'un salon/séjour de 12m2, une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 9.5m2.

Surface habitable au sol de 37.3m2 ou 34.78m2 en mesurage carrez.
Bien vendu meublé avec lit, armoire, commode, canapé, table, chaises, …

Chauffage électrique à inertie programmable, chauffe-eau neuf, immeuble sécurisé avec interphone, cour intérieure pour vélos.
Petite copropriété de 6 appartements bien entretenue.

Commerces et services à proximité

Taxe foncière : 550€ - Charges de copropriété trimestrielles : 34€
DPE : G GES : 23 Energie finale de 304 kWh/m2/an permettant la mise en location.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 534832 )