#Exclusivité

Pavillon 7 pièces - 268 000 €* VERTAIZON

150 m² hab
972 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
268000

Blandine NORBERTO et Grégory VEY vous proposent a la vente, cette villa située dans le joli village de Vertaizon/Chignat a 20 min de Clermont Ferrand Est.

De construction des années 70 sur une belle parcelle de terrain clôturé et arboré de 972 m², cette maison vous offre une superficie habitable d'environ 150 m² répartie sur 2 habitations.
En rdc : 1 grande pièce de vie de 29 m², 2 chambres dont 1 donnant accès direct a l'arrière du jardin, 1 salle d'eau + wc, 1 cellier, 1 chaufferie.
A l'étage avec entrée indépendante, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m² de laquelle vous accèderez a la terrasse plein sud offrant une jolie vue, 1 chambre et 3 pièces de près de 9 m² a l'usage de chambres actuellement, 1 salle de bain + wc.
Les pièces principales sont orientées plein Sud donc lumineuses.

Le chauffage est au fioul ( consommation de 1200 l/an), les menuiseries sont en double vitrage.
Pas de garage mais 2 places de stationnement intérieur.

Cette villa est idéale pour accueillir une grande famille ou 2 familles proches. Les 2 habitations communiquent mais laissent la possibilité d'un accès indépendant pour chacune d'elles.

Proches des commodités du village, écoles, commerces, médecins, gare sncf.

Je reste a votre disposition par téléphone pour répondre a vos questions et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 531385 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 531385
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 972 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 268 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 780 €  et  2 460 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

268000

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