VELARS SUR OUCHE Maison rénovée 9 pièces - 445 000 €

Vallée de l'Ouche (21), 1O minutes Dijon centre par l'A38, Ouest dijonnais, Quartier Résidentiel de VELARS-SUR-OUCHE dans un Ecrin de Verdure, Belle MAISON entièrement rénovée de 200 m² au sol sur 1053 M² de terrain de roches (pas de mouvements de terrain), PLEIN SUD, comprenant :

Un SALON - SÉJOUR - CUSINE de 45 m² avec Cheminée, TRAVERSANT sur 2 Vérandas, 5 CHAMBRES, un BUREAU, un CELLIER, une SALLE DE BAINS, deux SALLE D'EAU, 3 WC, une Kitchenette,
Un Grand GARAGE avec ATELIER et cave, aussi un Joli TERRAIN Clos et Arboré complètent ce bien situé dans un quartier Calme avec peu de circulation. Vous souhaitez vivre au calme, vous avez trouvé le bon emplacement !
Orientée plein SUD avec une Superbe VUE sur la Vallée de l'Ouche, Poumons Verts de la Métropole dijonnaise, cette maison de 164 m² habitables est à proximité des transports en commun, gare TER, des Commerces dont un supermarché, des Écoles et des Axes Routiers principaux.

Vous apprécierez la Finition et la Qualité des matériaux utilisés de cette construction Rénovée avec Goût telle une maison neuve mais aussi les pièces de vie ouvrant sur la TERRASSE puis le TERRAIN. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Le logement T1 indépendant de 40 m² (DPE E GES B) peut être une source de revenus locatifs ou devenir un local professionnel.



Selon la loi Tracfin, une pièce d'identité et un certificat de faisabilité bancaire vous seront demandés systématiquement en amont de la visite.










Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 537188 )