VAUX SUR MER Maison 5 pièces - 465 000 €*

166 m² hab
663 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

À mi-chemin entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, la commune de Vaux-sur-Mer offre des paysages contrastés, depuis les rochers de ses conches jusqu’aux champs de l’arrière-pays.

Vous êtes à 100 m d’une boulangerie, 400 m du centre-ville et du lac, 1,5 km de la plage. A proximité, vous avez une ligne de bus régulière pour vos déplacements vers Royan.

La maison est implantée en seconde ligne sur un terrain de 663 m2 piscinable, au calme et à l’abri des regards.

Elle vous offre de plain-pied 166 m2 répartis de la façon suivante :

- Une spacieuse pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m2 toute équipée
- Une suite parentale de 19,5 m2 avec une salle d’eau attenante
- Une suite parentale de 18 m2 avec une grande salle de bains de 10 m2
- Une chambre de 9 m2
- 2 wc indépendants

Les suites parentales ouvrent sur une terrasse exposée sud-est. Une seconde terrasse couverte de 30 m2 complète l’ensemble.

Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m2 et d’au moins 4 places dans la cour.

Cette propriété saura vous séduire par ses grands espaces et sa décoration, alliant le contemporain avec une touche de rustique qui fait son originalité.

Si besoin, la propriété a encore un potentiel d’extension pour envisager une chambre supplémentaire.

Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, isolation refaite en 2019, portail automatique, visiophone…

N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patricia DELHOMMEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831156260 Greffe de SAINTES) 06 62 70 81 49 http://www.delhommeau.optimhome.com (réf. 830033286167 / 473415 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473415
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface séjour 70 m²
  • Superficie terrain 663 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 465 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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