#Exclusivité

Maison individuelle 4 pièces - 169 000 €* VARENNES SUR ALLIER

107 m² hab
991 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
169000

TROP TARD ! maison sous offre d'achat acceptée

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied de 2019, 106 m2 habitable, dans une impasse proche centre-ville de VARENNES SUR ALLIER.
A mi-chemin entre VICHY et MOULINS, cette commune de 3500 habitants environ dispose de nombreux commerces, services, écoles maternelles et élémentaire, collège, nombreuses structures sportives dont une piscine municipale.

Primo-accédants, retraités ou autres, posez vos valises dans cette maison parfaitement entretenue qui saura vous séduire par sa très belle pièce de vie traversante de 50m2 avec cuisine contemporaine ouverte, équipée et aménagée.
Depuis l'entrée avec placard dressing, un couloir distribue deux chambres de 12 m2 environ, un bureau de 8m2, une buanderie de 5m2, une superbe salle de bain de 10 m2 (baignoire + douche) et un WC indépendant.

Pour les amoureux du jardinage, laissez libre cours à votre imagination pour arborer et paysager le terrain non clos de près de 1000m2.
Grande dépendance comprenant une partie garage de 33 m2 avec grande hauteur sous plafond permettant de stationner entre autres un camping-car, un atelier de 40 m2 ainsi qu'une cave de 35 m2 avec puits.

Auto-construction ayant fait l'objet d'un audit par un expert en bâtiment pour en assurer la conformité.
Attestation de conformité RT 2012 en cours.

Maison en excellent état, très agréable à vivre. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique + poêle à granulés, isolation extérieure, tout à l’égout.

Taxe Foncière : 1300.00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 518284 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 518284
  • Année de construction 2019
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 107 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 991 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 169 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 100 €  et  1 550 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

169000

Carte

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