#Exclusivité

Appartement en résidence 3 pièces - 75 000 € MODANE

33 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
75000

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 6 personnes de 33 m2 au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme de standing en bord de piste. Exposé est, il offre une vue panoramique sur les montagnes, les chalets voisins et une vue latérale sur la piste de ski. Le départ de télésiège est à 50 mètres. L'appartement donne accès aux personnes à mobilité réduite et se compose d'une belle entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains avec wc, casier à ski. Visite virtuelle possible SUR DEMANDE.
L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en basse saison. Il est possible de changer d'option lors de la reconduction du bail afin de bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.
Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 316€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 541086 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 75 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 541086
  • Année de construction 2003
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 33 m²
  • Surface Carrez 33 m²
  • Surface séjour 12 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 75 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 125
  • Charges copropriété26€/mois
  • Quote part de charges316€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  670 €  et  970 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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75000

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