#Exclusivité #Coup de Cœur

VALFREJUS Appartement 2 pièces - 69 000 €

39 m² hab
39 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
69000

Niché au cœur de la magnifique station de Valfréjus, en Haute Maurienne, venez visiter ce bel appartement 2 pièces de 39 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un chalet en bordure de piste. Ce chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à seulement cinq minutes à pied du centre de la station.

L'appartement, orienté à l'ouest et baigné de calme, offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un spacieux séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et un canapé gigogne, d'une chambre avec deux lits simples, d'un dégagement avec penderie, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Un casier à skis, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète ce bien.

Cet appartement, aux normes PMR et avec une entrée commune partagée avec un seul autre appartement, est vendu meublé. Il comprend un bail commercial en tacite reconduction, offrant des revenus locatifs fixes et garantis. Le bail permet également de profiter de trois semaines d'occupation gratuite par an, dont une en haute saison. Si nécessaire, il est possible de ne pas reconduire le bail, sous réserve d'un préavis et du paiement d'une indemnité d'éviction.

La localisation de ce bien est un véritable atout : le départ se fait skis aux pieds, avec un télésiège à seulement 30 mètres. Les résidents peuvent profiter des installations de la résidence principale, à savoir une piscine extérieure chauffée et un sauna, situés à 50 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, et la gare TGV ainsi que l'accès à l'autoroute à Modane se trouvent à seulement 8 kilomètres.

Valfréjus est une station conviviale à 1550 mètres d'altitude, offrant un domaine skiable atteignant près de 2900 mètres. En été comme en hiver, une multitude d'activités sont proposées, avec le Parc de la Vanoise à quelques kilomètres seulement. Pour une visite virtuelle ou plus d'informations, n'hésitez pas à me consulter.

Découvrez dès maintenant cette opportunité unique d'acquérir une résidence secondaire au cœur des Alpes, alliant charme, confort et commodités. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 417€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 564719 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 564719
  • Année de construction 2006
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Montagne
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 39 m²
  • Surface Carrez 39 m²
  • Surface séjour 20 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 44
  • Charges copropriété35€/mois
  • Quote part de charges417€
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  980 €  et  1 360 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

69000

Carte