#Exclusivité

VALFREJUS Appartement 4 pièces - 280 800 €

75 m² hab
75 m² carrez
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
280800

Rare à la vente! Dans le centre station de Valfréjus en Maurienne, venez visiter et tombez sous le charme de ce très bel appartement 4P de 75 m2 situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence au cœur de la station, à 30 mètres de la télécabine principale. Pour votre confort, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, bus, départ télécabine d'Arrondaz, écoles de ski.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon, 3 belles chambres (2 lits doubles et la dernière chambre offrant 3 lits superposés), 2 salles d'eau avec wc dont l'une est accessible directement depuis la chambre principale, wc séparés avec lave mains et casier à ski. Il offre donc un couchage pour 10 personnes. L'appartement est vendu totalement meublé et équipé. Une agence locale gère les locations, mais vous êtes libre de profiter de l'appartement à tout moment; le contrat de location est résiliable chaque année. Découvrez chaque coin de cet appartement sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive .

Vous jouirez d'une exposition est ouest, avec une vue très dégagée de chaque côté: côté station et piste de ski à l'est et massif de la Vanoise à l'ouest. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, qui bénéficie d'infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres. Valfréjus propose une multitude d'activités été comme hiver. La gare TGV de Modane est à 8 kms, l'accès autoroute à 11 kms. Vous pourrez skier sur les Trois Vallées en empruntant la télécabine d'Orelle à 30 mn en voiture de Valfréjus. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 562575 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 800 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 562575
  • Année de construction 2001
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Montagne
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 18 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 30
  • Charges copropriété124€/mois
  • Quote part de charges1 483€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  610 €  et  890 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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280800

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