#Exclusivité

VALFF Maison individuelle 4 pièces - 310 000 €

114 m² hab
114 m² carrez
672 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
310000

MAISON INDIVIDUELLE À VALFF

Nichée au cœur d'un lotissement paisible à Valff, charmante ville du Bas-Rhin, cette maison des années 1970 vous séduira par son cadre idyllique et ses nombreuses rénovations. Valff bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 5 minutes d'Obernai et 3 minutes de la gare de Goxwiller qui relie Strasbourg et Obernai.

Dotée d'une surface habitable de 99m2 dont 14m2 de véranda , elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses baignées de lumière.

Ses atouts :

Panneaux solaires pour l'eau chaude
Plusieurs climatisations
Salle de bain entièrement refaite
Toiture refaite (2012)
Double vitrage
Véranda chauffée
Porte de garage électrique
Atelier
Système de chauffage fuel air pulsé
Raccordement à la fibre optique
Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 6 ares offrant tranquillité et intimité.

À deux pas, vous profiterez des commerces et services du village facilitant le quotidien.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien !

Prix de vente : 350.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 557915 )

  • Prix global avec honoraires 310 000 €
  • Prix hors honoraires 294 500€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,26 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 557915
  • Année de construction 1970
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 114 m²
  • Surface Carrez 114 m²
  • Surface séjour 17 m²
  • Superficie terrain 672 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 310 000 €
  • Prix hors honoraires 294 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 557915 )
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 960 €  et  4 070 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

310000

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